Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) prilikom izračuna potpora za kupnju prve stambene nekretnine za ugovore sklopljene u 2026. godini primjenjivat će nove prosječne cijene stanova. Prema tim podacima, kvadrat stana u četiri najveća hrvatska grada u godinu dana poskupio je između 160 i 360 eura
Na temelju tih prosjeka računat će se povrat poreza za sve kupoprodajne ugovore potpisane tijekom 2026. godine. S druge strane, za ugovore sklopljene u 2025. godini i dalje će vrijediti tablica prosječnih cijena koja se odnosi na 2024., bez obzira na to kada građani predaju zahtjev za povrat.
Građani koji žele provjeriti ispunjavaju li uvjete za povrat poreza mogu na mrežnim stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine te APN-a koristiti online kalkulator za okvirni izračun potpore.
Grad Zagreb dodatno je razrađen po katastarskim općinama zbog velikih razlika među kvartovima. Primjerice, u zagrebačkoj Dubravi je 2025. prosječna cijena kvadrata iznosila 2175,27 eura, dok ove godine iznosi 2460 eura.
U središtu Zagreba cijena je porasla s prošlogodišnjih 3051,75 eura na 3413 eura. U Splitu je prosjek porastao s 3462,08 na 3738 eura, u Rijeci s 2433,56 na 2699 eura, a u Osijeku s 1444,02 na 1604 eura po kvadratu.
Iz APN-a napominju da je kod izračuna dopušteno odstupanje do 50 posto od utvrđene prosječne cijene. To znači da, ako je primjerice prosjek u nekom gradu 3000 eura po kvadratu, povrat poreza može biti priznat i za nekretnine čija cijena doseže do 4.500 eura po kvadratu.
Podsjetimo, program potpora za stjecanje prve stambene nekretnine namijenjen je građanima mlađima od 45 godina i provodi se od lipnja 2025. godine. Do sada je zaprimljeno više od 4.000 zahtjeva.
