Novi porez na nekretnine u Hrvatskoj, koji bi trebao stupiti na snagu u 2025. godini, donosi značajne promjene u odnosu na dosadašnje oporezivanje. Glavni cilj ove reforme je smanjenje broja praznih nekretnina i uvođenje većeg reda na tržištu najma.
Kako će izgledati novi porez?
Porez će biti usmjeren prvenstveno na nekretnine koje nisu stalno nastanjene ili nisu u dugoročnom najmu. Nekretnine u kojima vlasnici žive ili su iznajmljene na dugoročnoj bazi (najmanje deset mjeseci godišnje) neće biti podložne oporezivanju. S druge strane, vlasnici nekretnina koje su prazne ili se koriste za kratkoročni najam, kao što je slučaj s turističkim apartmanima, plaćat će novi porez. Očekuje se da će iznos poreza za kratkoročni najam biti znatno veći nego dosadašnji paušalni porez, ali će i dalje biti povoljniji od oporezivanja drugih oblika dohotka.
Tko će plaćati porez?
Porez će plaćati vlasnici nekretnina koje nisu izuzete prema gore navedenim kriterijima. Ovo uključuje, na primjer, vlasnike praznih stanova, kuća za odmor koje nisu trajno nastanjene, te one koje se koriste isključivo za kratkoročni najam. Prema novim pravilima, lokalne samouprave više neće imati diskrecijsko pravo odlučivati hoće li uvesti porez na nekretnine; on će postati obavezan na nacionalnoj razini.
Kako će se izračunavati porez?
Visina poreza varirat će ovisno o vrsti nekretnine i njenoj lokaciji. Država će odrediti okvirne granice unutar kojih će lokalne jedinice moći prilagoditi iznose, ali će u svakom slučaju porez biti znatno veći za prazne nekretnine i one u kratkoročnom najmu u usporedbi s dosadašnjim porezom na vikendice.
Novi će porez biti obvezan i iznosit će, smatraju stručnjaci, u rasponu od jedan do deset eura po četvornom metru, no ne za sve nekretnine.
