Stanouprava d.o.o. iz Belog Manastira tvrtka je koja upravlja stambenim objektima na području Baranje, osim toga i dječjim odmaralištem Villom Baranjom u Dramlju. S direktorom Marijanom Peranom razgovarali smo o poslovanju tvrtke u doba koronakrize.
Za početak direktor Peran objašnjava kako iza Stanouprave d.o.o. uspješno odrađena sezona Gradskih Bazena Beli Manastir: „Gdje smo pružali usluge korištenja i organizacije kupališne sezone s pratećim djelatnostima i s obzirom da je otvorenje bilo pred kraj sezone možemo reći da smo zadovoljni sa samom uslugom koja je pružena.” – rekao je.
Tvrtka aktivno provodi djelatnost upravljanja stambenim zgradama te pruža usluge otklanjanja hitnih kvarova kao što su puknuća i začepljenja cijevi, sanacije krovišta, bojenje stubišta, postavljanje novih poštanskih sandučića i drugih radova koji poboljšavaju standard života ljudi u stambenim zgradama.
Također, objašnjava kako stanari redovitim plaćanjem pričuve akumuliraju novac na račun zgrade (sredstva zajedničke pričuve), te je to novac suvlasnika od kojih se podmiruju određene obveze suvlasnika, ili ukoliko većina suvlasnika iskaže interes za određene zahvate na zajedničkom dijelu zgrade, poput bojanja stubišta, zamjene poštanskih sandučića, zamjene ulaznih vrata na zajedničkom dijelu zgrade, što se financira upravo tim sredstvima.
Ove godine kao dokaz i rezultat kvalitetnog upravljanja i efikasnosti imaju i povećanje stambenih jedinaca o kojima vode brigu.
Pandemija koronavirusa nažalost zaustavila je energetsku obnovu stambenih zgrada, a za njihov nastavak čeka se bolja epidemiološka situacija i raspisivanje natječaja od strane Fonda. Od direktora Perana saznajemo kako je desetak projekata otvoreno za energetsku obnovu zgrada. Takve obnove sufinanciraju se prema dosadašnjim informacijama kojima raspolaže, sa 60% od strane države. Nakon raspisivanja natječaja od strane Fonda imati ćemo konkretnije podatke.
,,Sama obnova zgrade ima višestruku koristi – smanjenje režijskih troškova, povećanje cijene kvadrata stana, bolja izolacija, energetska učinkovitost, poboljšanje životnog standarda u zgradi, a mislim da je to prioritet svake zgrade.” – komentirao je Peran te dodao kako trenutno rade na saniranju većine zgrada kao što je saniranje krovišta, bojenje ulaza, zamjene ulaznih vrata i ugradnje elektroničnog sustava otključavanja zgrade šifrom kako zgradama ne bi imale pristup druge osobe.
„Nažalost zbog nemogućnosti financiranja, dio suvlasnika zgrada se ne odlučuje na energetsku obnovu, jer potrebno nadoplatiti dio radova u iznosu od 40%, dok država financira 60% iznosa.
Odluku o obnovih zgrada donose sami suvlasnici te Stanouprava tu pomaže u tehničkom djelu pripreme dokumentacije i provedbi svih potrebnih radnji po odluci većine suvlasnika.
Što se tiče naših poslovnih planova, za sada sve ide prema planu, ove smo godine poboljšali i obnovili urede Stanouprave vlastitim sredstvima, od sredstava iz djelatnosti kojima se bavimo.
Također bih istaknuo, da se ne financiramo iz sredstava pričuve, kako ljudi često misle, a niti iz proračuna grada.
Što se tiče financijske konstrukcije, već treću godinu za redom, od kada sam direktor, bilježimo rast i povećanje prihoda uz porast zaposlenih. Dokaz tome je već treći puta za redom prihvaćeno Izvješće o radu i financijama na gradskom vijeću Grada Belog Manastira.“ – izjavio je Marijan Peran
