Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 16. veljače 2026. godine zaprimila je ukupno 4.328 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Do sada je odobrena isplata u iznosu od 22.343.705 eura, čime se nastavlja provedba mjere usmjerene na olakšavanje rješavanja stambenog pitanja mladim građanima i obiteljima.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno ih je 3.828, a 2.911 zahtjeva je odobreno. Na dopunu dokumentacije upućeno je 246 podnositelja, dok je 671 zahtjev odbijen zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.
Od ukupno odbijenih zahtjeva, njih 192 (4,9 posto) odbačena su jer je cijena nekretnine prelazila zakonom dopušteni prag od 50 posto iznad prosječne cijene. Ostali razlozi odbijanja odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025., stariju životnu dob od propisane, posjedovanje druge nekretnine ili višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Većina potpora za povrat PDV-a
Od ukupno odobrenih 2.911 zahtjeva, 1.085 se odnosi na povrat PDV-a, dok je 1.826 zahtjeva odobreno za povrat poreza na promet nekretninama (PPN).
Ukupna vrijednost odobrenih potpora iznosi 22,34 milijuna eura, od čega se:
- 16.011.696 eura odnosi na povrat PDV-a
- 6.332.009 eura na povrat PPN-a
Prosječan iznos potpore iznosi 14.757 eura za PDV, odnosno 3.468 eura za PPN, dok je prosječna potpora po obitelji 7.676 eura.
Najviše zahtjeva iz Zagreba, iz Osječko-baranjske 121
Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba – 1.283, a slijede Zagrebačka županija (270), Splitsko-dalmatinska (269) i Primorsko-goranska (220).
Iz Osječko-baranjska županija odobren je 121 zahtjev, dok iz Vukovarsko-srijemske dolazi 81, Zadarske 83, Istarske 74, Dubrovačko-neretvanske 65 te Brodsko-posavske 55 zahtjeva. Zahtjevi su pristigli iz svih hrvatskih županija, što potvrđuje ravnomjernu teritorijalnu zastupljenost mjere.
Među gradovima prednjači Zagreb (1.283), a slijede Split (165), Rijeka (140), Velika Gorica (92), Osijek (75), Zadar (74), Zaprešić (55), Slavonski Brod (41), Karlovac (40) te Solin i Vinkovci (33).
Prosječna dob 32 godine, stanovi od 18 do 259 kvadrata
Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine, dok najmlađi imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica prema izmjenama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji.
Prosječan broj članova kućanstva je dvije osobe, dok najveće evidentirano kućanstvo broji 12 članova. Prosječna površina nekretnine iznosi 71 četvorni metar.
Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev ima 18 četvornih metara i nalazi se u Zagrebu, dok je najveća površinom – 259 četvornih metara – zabilježena u Istarskoj županiji.
Cijene od 103 do 5.263 eura po kvadratu
Prosječna cijena nekretnina temeljem 2.911 odobrenih zahtjeva iznosi 2.194 eura po četvornom metru.
Najviša zabilježena cijena – 5.263 eura po kvadratu – odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, dok je najniža cijena od 103 eura po kvadratu evidentirana u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Mjera povrata poreza za prvu nekretninu nastavlja se provoditi, a podaci pokazuju značajan interes mladih građana diljem Hrvatske za rješavanje vlastitog stambenog pitanja.
